Debaty sejmoweXV Kadencja

Odpowiedź na interpelację w sprawie konsekwencji orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego dotyczącego czynszu regulowanego w domach prywatnych

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pani poseł Izabelli Sierakowskiej w sprawie konsekwencji orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego dotyczącego czynszu regulowanego w domach prywatnych, uprzejmie wyjaśniam, co następuje:    Trybunał Konstytucyjny w dniu 12 stycznia br. stwierdził niezgodność art. 56 ust. 2 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych z przepisami Konstytucji RP. Jednocześnie Trybunał Konstytucyjny orzekł, że wspomniany przepis utraci moc dopiero z dniem 11 lipca 2001 r. Ma to na celu umożliwienie Sejmowi do tego czasu uchwalenie nowych regulacji prawnych dotyczących czynszu najmu lokali mieszkalnych, w tym również za lokale w budynkach stanowiących własność osób fizycznych.    Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego nie wymaga podjęcia przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast prac nad projektem takich regulacji prawnych, ponieważ propozycje w sprawie czynszu regulowanego w okresie przejściowym oraz jego podwyżek w latach przyszłych w związku z przejściem na czynsz umowny są zawarte w rządowym projekcie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Projekt ten od października ubiegłego roku znajduje się już w Sejmie. W tej sytuacji nie ma więc przeszkód do uchwalenia przez Sejm nowej ustawy, uwzględniającej orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, i wejścia jej w życie przed dniem 11 lipca 2001 r.    Wejście w życie nowej ustawy, a zwłaszcza zmiana dotychczasowych zasad ustalania wysokości czynszu najmu niewątpliwie spowoduje wzrost wydatków na mieszkanie ponoszonych przez lokatorów. W związku z tym zachodzi konieczność zwiększenia pomocy finansowej na te wydatki, ale dla lokatorów o niskich dochodach. Propozycje nowych regulacji w tych sprawach zawiera rządowy projekt ustawy o dodatkach mieszkaniowych. Przewiduje on w szczególności przyznanie prawa do dodatku mieszkaniowego także najemcom i podnajemcom lokali mieszkalnych opłacającym czynsz umowny, jak również podwyższenie progów dochodowych, od których zależy przyznanie dodatku. Także i ten projekt ustawy jest obecnie przedmiotem prac Sejmu.    Z poważaniem    Prezes Urzędu Mieszkalnictwa    Sławomir Najnigier    Warszawa, dnia 14 marca 2000 r.